HUỶ BỎ HỢP ĐỒNG TẶNG CHO ĐẤT CÓ ĐƯỢC KHÔNG?
Trong thực tế, sau khi ký kết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, nhiều trường hợp phát sinh mâu thuẫn hoặc một bên không thực hiện đúng cam kết dẫn đến nhu cầu hủy bỏ hợp đồng. Vậy pháp luật có cho phép hủy bỏ hợp đồng tặng cho đất hay không?
1. Có được hủy bỏ hợp đồng tặng cho đất không?
Theo quy định của pháp luật dân sự và pháp luật liên quan, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có thể bị hủy bỏ trong một số trường hợp nhất định. Tuy nhiên, việc hủy bỏ phải tuân thủ đúng điều kiện và trình tự pháp luật quy định, không phải lúc nào cũng có thể thực hiện theo ý chí của một bên.
2. Các trường hợp được hủy bỏ hợp đồng tặng cho đất
Trường hợp 1: Các bên thỏa thuận hủy bỏ hợp đồng
Đây là trường hợp phổ biến và đơn giản nhất. Nếu hợp đồng tặng cho đã được công chứng, chứng thực thì việc hủy bỏ cũng phải:
- Có sự đồng ý của tất cả các bên tham gia;
- Lập thành văn bản;
- Thực hiện tại tổ chức đã công chứng hợp đồng trước đó.
Trường hợp 2: Hủy bỏ theo yêu cầu của một bên
Việc hủy bỏ trong trường hợp này phụ thuộc vào loại hợp đồng:
a) Đối với hợp đồng tặng cho không có điều kiện
- Không thể tự ý hủy bỏ nếu không có sự đồng ý của bên còn lại;
- Phải có sự thỏa thuận của cả hai bên thì mới thực hiện được việc hủy bỏ.
b) Đối với hợp đồng tặng cho có điều kiện
Một bên có quyền yêu cầu hủy bỏ hợp đồng nếu:
- Bên nhận tặng cho không thực hiện điều kiện đã cam kết (ví dụ: không chăm sóc, phụng dưỡng);
- Vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ trong hợp đồng;
- Không thực hiện nghĩa vụ trong thời hạn hợp lý dù đã được yêu cầu;
- Không có khả năng thực hiện nghĩa vụ làm cho mục đích hợp đồng không đạt được.
3. Một số căn cứ pháp lý dẫn đến hủy bỏ hợp đồng
- Vi phạm điều kiện tặng cho;
- Chậm thực hiện nghĩa vụ;
- Không thể thực hiện nghĩa vụ;
- Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.
Trong những trường hợp này, bên bị ảnh hưởng có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết để hủy bỏ hợp đồng và bảo vệ quyền lợi của mình.
4. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp
Khi phát sinh tranh chấp và không thể tự thỏa thuận, các bên có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền:
- Thông thường là Tòa án nơi bị đơn cư trú hoặc có trụ sở;
- Tòa án nhân dân cấp huyện giải quyết theo thủ tục sơ thẩm đối với tranh chấp dân sự.
5. Thủ tục khởi kiện hủy hợp đồng tặng cho đất
5.1. Hồ sơ cần chuẩn bị:
- Đơn khởi kiện;
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất;
- Giấy tờ tùy thân;
- Tài liệu, chứng cứ chứng minh yêu cầu hủy bỏ là có căn cứ;
- Các giấy tờ liên quan khác.
5.2. Trình tự thực hiện:
- Nộp đơn tại Tòa án có thẩm quyền;
- Tòa án thụ lý và tiến hành hòa giải;
- Nếu không hòa giải được, vụ án sẽ được đưa ra xét xử.
6. Lưu ý quan trọng
- Không phải mọi trường hợp đều có thể đơn phương hủy bỏ hợp đồng;
- Cần xác định rõ hợp đồng có điều kiện hay không;
- Việc hủy bỏ hợp đồng đã công chứng phải tuân thủ đúng quy định pháp luật;
- Nên có sự tư vấn của luật sư để đảm bảo quyền lợi.
————————————————————————————————————————————————————————
Hãy liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời:
LS.Quãng: 0932.571.339 – LS.Ân: 0905.999.655
Website:https://luatmtpd.vn/ 
Email: 
Fanpage:
Văn phòng Công ty tại Đà Nẵng Hoạt động tại Quảng Nam Hoạt động tại Huế Hoạt động tại Quảng Bình
