Thẩm quyền giải quyết thủ tục đơn phương ly hôn có tranh chấp tài sản là bất động sản

Thẩm quyền giải quyết thủ tục đơn phương ly hôn có tranh chấp tài sản là bất động sản.

Trong thực tiễn giải quyết các vụ án hôn nhân gia đình, ly hôn có tranh chấp về bất động sản luôn là một trong những vấn đề phức tạp và dễ phát sinh nhiều mâu thuẫn nhất. Không chỉ liên quan đến quyền sở hữu tài sản, việc xác định đúng tòa án có thẩm quyền giải quyết còn ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian, thủ tục và quyền lợi của các bên đương sự. Vậy theo quy định pháp luật Việt Nam hiện hành, tòa án nào sẽ có thẩm quyền giải quyết ly hôn khi có tranh chấp về bất động sản? Bài viết dưới đây sẽ giúp làm rõ vấn đề này.

Theo quy định tại Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 về thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo lãnh thổ.

Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc, nếu bị đơn là cá nhân hoặc nơi bị đơn có trụ sở, nếu bị đơn là cơ quan, tổ chức có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động quy định tại các điều 26, 28, 30 và 32 của Bộ luật này
Các đương sự có quyền tự thoả thuận với nhau bằng văn bản yêu cầu Tòa án nơi cư trú, làm việc của nguyên đơn, nếu nguyên đơn là cá nhân hoặc nơi có trụ sở của nguyên đơn, nếu nguyên đơn là cơ quan, tổ chức giải quyết những tranh 14 Điều này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 5 Điều 1 của Luật số 85/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luật Tư pháp người chưa thành niên, Luật Phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025. 17 chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động quy định tại các điều 26, 28, 30 và 32 của Bộ luật này;
Đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết.

Theo điểm a Khoản 1 Điều 39 thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp tài sản khi ly hôn sẽ thuộc về Tòa án nhân dân khu vực nơi bị đơn cư trú trừ trường hợp các bên có tỏa thuận khác.

Tuy nhiên, theo quy định tại điểm c Khoản 1 Điều 39 thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp liên quan đến bất động sản thuộc về Tòa án nơi có bất động sản đó.

Trường hợp này, quan hệ hôn nhân chấm dứt do vợ chồng đã ly hôn, nhưng tranh chấp tài sản sau ly hôn vẫn là tranh chấp hôn nhân và gia đình theo quy định tại Điều 28 của Bộ luật Tố tụng dân sự, nên căn cứ các quy định nêu trên thì Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc có thẩm quyền giải quyết.

Tóm lại, nếu các bên không có thỏa thuận khác thì thẩm quyền giải quyết thủ tục đơn phương ly hôn có tranh chấp tài sản là động sản hay bất động sản thuộc về Tòa án nơi bị đơn cư trú.

————————————————————————————————————————————————

Hãy liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời: