GIAO KẾT HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC CẦN LƯU Ý NỘI DUNG GÌ?

Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc tài sản để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp dồng. Việc giao kết hợp đồng đặt cọc cần chặt chẽ, rõ ràng để tránh rủi ro.

Đặt học là gì?

Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc tài sản để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Nếu một bên từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng thì phải chịu một khoản tiền phạt cọc theo thỏa thuận.

Những nội dung cần lưu ý khi giao kết hợp đồng đặt cọc:

Thông tin các bên

Ghi rõ tên, địa chỉ, CCCD/CMND, tư cách pháp lý (nếu có) của các bên để đảm bảo xác định chính xác chủ thể hợp đồng.

Tài sản đặt cọc

Ghi rõ tiền hoặc tài sản đặt cọc, hình thức giao nhận (tiền mặt, chuyển khoản hoặc tài sản khác) và thời điểm giao nhận.

Mục đích đặt cọc

Xác định rõ việc đặt cọc để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng nào (nêu rõ tên hợp đồng, nội dung chính).

Thời hạn đặt cọc

Ghi rõ thời hạn đặt cọc và thời điểm hợp đồng chính thức được ký kết hoặc thực hiện.

Điều kiện hoàn trả hoặc mất cọc.

Quy định cụ thể trường hợp được hoàn trả và trường hợp bị mất cọc theo thỏa thuận và pháp luật.

Cam kết và điều khoản chung.

Ghi rõ thời gian, địa điểm (nếu có), thỏa thuận giải quyết tranh chấp và điều khoản hiệu lực của hợp đồng.

Những trường hợp đặt cọc không có hiệu lực.

Không đáp ứng đủ các điều kiện của giao dịch. (Chủ thể không có năng lực hành vi, mục đích trái pháp luật, nội dung không hợp pháp,…)
Người làm chứng không đủ điều kiện. (Là người thừa kế, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, nghĩa vụ liên quan, người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi,..)
Nội dung không rõ ràng, không thể xác định ý chí của người lập đặt cọc.
Bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép.

Lưu ý quan trọng:

Hợp đồng đặt cọc nên lập thành văn bản và có chữ ký của các bên.
Lưu giữ đầy đủ chứng từ giao nhận tiền/tài sản đặt cọc.
Nên chuyển khoản qua ngân hàng để có chứng cứ rõ ràng.
Tham khảo ý kiến luật sư khi giá trị tài sản đặt cọc lớn hoặc giao dịch phức tạp.
Giao kết hợp đồng đặt cọc chặt, đúng pháp luật là cách tốt nhất để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bạn, hạn chế tối đa rủi ro pháp lý.

———————————————————————————————————————————————————

Hãy liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời: