CÁC TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT

Khi Nhà nước thu hồi đất, ngoài việc được bồi thường theo quy định, nhiều trường hợp người dân còn được xem xét hỗ trợ tái định cư nhằm bảo đảm có nơi ở ổn định và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Tuy nhiên, không phải ai có đất bị thu hồi cũng thuộc diện được hỗ trợ tái định cư. Vậy những trường hợp nào được hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất? Bài viết dưới đây sẽ làm rõ các đối tượng được hỗ trợ, điều kiện, hình thức hỗ trợ và quy trình thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn hiện hành.

Lưu ý quan trọng:

Hỗ trợ tái định cư khác với bố trí tái định cư. Hỗ trợ có thể bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng tiền theo chính sách của từng địa phương.

Các trường hợp được hỗ trợ tái định cư.

1. Hộ gia đình, cá nhân có đất ở bị thu hồi mà đủ điều kiện được bồi thường về đất ở.

Khi nhà nước thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân mà người có đất thu hồi thuộc đối tượng được bồi thường về đất ở thì được xem xét hỗ trợ tái đinh cư.
Ví dụ: Hộ gia đình có sổ đỏ đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án phát triển kinh tế- xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

2. Hộ gia đình, cá nhân không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở nhưng phải di chuyển chỗ ở.

Trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở nhưng phải di chuyển chỗ ở do thu hồi đất, nếu thuộc diện được hỗ trợ theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Ví dụ: Hộ gia đình sử dụng đất không có Giấy chứng nhận nhưng đã sử dụng đất ổn định, phải di chuyển chỗ ở.

3. Người sử đất thuộc đối tượng chính sách xã hội.

Người có công với cách mạng, hộ nghèo, hộ cận nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số, người yếu thế… khi bị thu hồi đất ở, ngoài bồi hường còn được xem xét hỗ trợ tái định cư.

4. Trường hợp khác theo quyết định của UBND cấp tỉnh.

UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện thực tế về quỹ đất, quỹ nhà ở tái định cư, ngân sách địa phương để quyết định các trường hợp khác được hỗ trợ tái định cư.
Ví dụ: Các trường hợp đặc thù về thiên tai, biến đổi khí hậu, dự án trọng điểm của địa phương.

Hình thức hỗ trợ tái định cư

Bằng đất ở tại khu tái định cư: Bố trí lô đất ở theo quy hoạch tại khu tái định cư để người dân tư xây dựng nhà ở.
Bằng nhà ở tại khu tái định cư: Bố trí nhà ở(căn hộ/chi căn nhà) tại khu tái định cư để người dân đến ở.
Bằng tiền: hộ trợ bằng tiền để người dân tự lo chỗ ở phù hợp với điều kiện của địa phương.

Nguyên tắc hỗ trợ tái định cư.

Đảm bảo chỗ ở ổn định, lâu dài.
Điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
Công khai, minh bạch, dân chủ, đúng đối tượng.
Phù hợp với quỹ đất, quỹ nhà ở tái định cư và khả năng ngân sách địa phương.
Do UBND cấp tỉnh quyết định cụ thể về mức hỗ trợ, hình thức hỗ trợ.

Điều kiện để được hỗ trợ

Có đất ở bị thu hồi hoặc phải di chuyển chỗ ở do thu hồi đất.
Thuộc các trường hợp được nêu ở trên theo quy định của pháp luật.
Chấp hành quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Quy trình thực hiện hỗ trợ tái định cư.

Thông báo thu hồi đất.

Cơ quan có thẩm quyền thông báo thu hồi đất và lý do thu hồi đất.

Lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Xác định đối tượng, điều kiện, hình thức và mức hỗ trợ tái định cư.

Lấy ý kiến và phê duyệt phương án.

Lấy ý kiến người dân, hoàn thiện và phê duyệt phương án.

Bố trí tái định cư, hỗ trợ

Bàn giao đất/nhà hoặc chi trả tiền hỗ trợ tái định cư.

Ổn định nơi ở mới.

Hỗ trợ người dân ổn định cuộc sống, sản xuất sau tái định cư.

Lưu ý cho người dân:

Cung cấp đầy đủ hồ sơ, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và nhân thân.
Theo dõi thông báo, tham gia đầy đủ các cuộc họp, lấy ý kiến.
Nếu chưa đồng ý với phương án, có quyền kiến nghị, khiếu nại theo quy định.
Bảo vệ quyền lợi chính đáng, không nghe theo thông tin sai lệch.

Kết luận:

Hỗ trợ tái định cư là chính sách nhằm bảo đảm người có đất bị thu hồi có nơi ở ổn định và điều kiện sống phù hợp. Để bảo vệ quyền lợi của mình, người dân cần nắm rõ các trường hợp, điều kiện được hỗ trợ theo quy định của Luật Đất đai 2024 và thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật.

———————————————————————————————————————————————————

Hãy liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời: